1 bis Rue Magny, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Magny, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Magny, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0959 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterie à 150 mètres
- - Argentan à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 770 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 778 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 712 mètres
- - Ecole primaire Vincent Muselli à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Magny
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Magny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Magny, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Magny dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Magny par rapport à la voie
Sur Rue Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 271 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 1 bis Rue Magny se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Magny par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Magny se situe 18.79 % en dessous de la moyenne de Argentan et 10.37 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Magny à Argentan
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Magny est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.29 € à 12.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
