1 Rue Papegaux, 61200 Argentan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Papegaux, affiche un prix moyen de 1 370 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 0.22 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Papegaux, 61200 Argentan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Martin-Muselli-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 286 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentan - Hôtel De Ville / Place Mahé à 87 mètres
- - Argentan à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Mezeray Gabriel à 183 mètres
- - Collège François Truffaut à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Mezeray-Gabriel - Lycée des métiers de l'habitat, des services et du design à 183 mètres
- - Ecole primaire Marcel Pagnol à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Papegaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Papegaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Papegaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Papegaux, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Papegaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Papegaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Papegaux dans son marché local
Prix du 1 Rue Papegaux par rapport à la voie
Sur Rue Papegaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 373 €/m². Avec un prix moyen de 1 370 €/m², le 1 Rue Papegaux se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Papegaux par rapport à Argentan et à Orne
À Argentan, le prix moyen des appartements atteint 1 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Papegaux se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Argentan et 1.72 % en dessous de celle de Orne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Papegaux à Argentan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Papegaux est de 10.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.58 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.26 % au loyer moyen estimé à Argentan, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentan a augmenté de 2.87 % sur 1 an et augmenté de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 618 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 1 490 €/m² sur la période récente.
