1 Rue Combal, 61230 Gacé
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Combal, affiche un prix moyen de 810 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Combal, 61230 Gacé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gacé.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0259 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gace - Marché Aux Bestiaux à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Tregaro à 122 mètres
- - Ecole primaire privée Trégaro à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Combal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Combal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Combal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Combal, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Combal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Combal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Combal dans son marché local
Prix du 1 Rue Combal par rapport à la voie
Sur Rue Combal, le prix moyen des maisons s'établit à 1 113 €/m². Avec un prix moyen de 810 €/m², le 1 Rue Combal se situe 27.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Combal par rapport à Gacé et à Orne
À Gacé, le prix moyen des maisons atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Combal se situe 32.95 % en dessous de la moyenne de Gacé et -43.94 % en dessous de celle de Orne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gacé a augmenté de 29.73 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au premier semestre 2024 à 931 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 500 € au 1 Rue Combal à Gacé, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 013 € en assurant vous-même les visites, ou 506 € si le professionnel les prend en charge.
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