3 Rue d’Arras, 62160 Aix-Noulette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d’Arras, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 ter et de n°1 quater.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d’Arras, 62160 Aix-Noulette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aix-Noulette.
2 niveaux - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0882 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry-Mendès France à 813 mètres
- - Ecole élémentaire Prévert-Mendès France à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d’Arras
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d’Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d’Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d’Arras, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d’Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d’Arras dans son marché local
Prix du 3 Rue d’Arras par rapport à la voie
Sur Rue d’Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 3 Rue d’Arras se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d’Arras par rapport à Aix-Noulette et à Pas-de-Calais
À Aix-Noulette, le prix moyen des appartements atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d’Arras se situe 15.54 % au-dessus de la moyenne de Aix-Noulette et 14.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d’Arras à Aix-Noulette
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d’Arras est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Aix-Noulette, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aix-Noulette a baissé de 12.37 % sur 1 an et baissé de 7.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 692 €/m² au premier semestre 2020 à 2 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 085 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 550 € au 3 Rue d’Arras à Aix-Noulette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 639 € en assurant vous-même les visites, ou 1 319 € si le professionnel les prend en charge.
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