52 Avenue de Calais, 62610 Ardres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 52 Avenue de Calais, affiche un prix moyen de 2 297 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°209 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 52 Avenue de Calais, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Avenue De Calais - Abri à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Grâce à 1061 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Grâce à 1040 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Avenue de Calais
Aucune vente n'a été recensée au 52 Avenue de Calais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Avenue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Avenue de Calais, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Avenue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Avenue de Calais dans son marché local
Prix du 52 Avenue de Calais par rapport à la voie
Sur Avenue de Calais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 062 €/m². Avec un prix moyen de 2 297 €/m², le 52 Avenue de Calais se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Avenue de Calais par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Avenue de Calais se situe 28.47 % au-dessus de la moyenne de Ardres et 24.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 850 € au 52 Avenue de Calais à Ardres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 436 € si le professionnel les prend en charge.
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