3 Avenue du Rossignol, 62610 Ardres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Rossignol, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°31 mais supérieur de 5.57 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Avenue du Rossignol, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Ardres.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Rossignol - Abri à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 575 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 605 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Rossignol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Rossignol dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Avenue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 3 Avenue du Rossignol se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Rossignol par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 788 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Rossignol se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Ardres et -5.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.57 % sur 1 an et baissé de 14.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 150 € au 3 Avenue du Rossignol à Ardres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 179 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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