31 Avenue du Rossignol, 62610 Ardres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue du Rossignol, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 31 Avenue du Rossignol, 62610 Ardres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Ardres.
2 niveaux - 1 logement - 295 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ardres - Rossignol - Abri à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue du Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue du Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue du Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue du Rossignol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue du Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue du Rossignol dans son marché local
Prix du 31 Avenue du Rossignol par rapport à la voie
Sur Avenue du Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 31 Avenue du Rossignol se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue du Rossignol par rapport à Ardres et à Pas-de-Calais
À Ardres, le prix moyen des maisons atteint 1 785 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Avenue du Rossignol se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Ardres et 11.16 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ardres a baissé de 13.72 % sur 1 an et baissé de 14.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 210 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 069 €/m² sur la période récente.
