2 Allée des Rosati, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Rosati, affiche un prix moyen de 2 703 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Rosati, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 298 logements - 5870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 59 mètres
- - Arras à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 947 mètres
- - Collège Gambetta à 686 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 646 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 264 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rosati
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rosati au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosati
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Rosati complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Rosati dans son marché local
Prix du 2 Allée des Rosati par rapport à la voie
Sur Allée des Rosati, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 703 €/m², le 2 Allée des Rosati se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Rosati par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rosati se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.67 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Rosati à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Rosati est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
