2 d Allée Jules Poutas, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 d Allée Jules Poutas, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°2 c mais inférieur de 4.17 % à celui du n°2 a.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 d Allée Jules Poutas, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 98 mètres
- - Arras à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 570 mètres
- - Collège Marie Curie à 473 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 678 mètres
- - Lycée polyvalent Guy Mollet à 712 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Allée Jules Poutas
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Allée Jules Poutas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 d Allée Jules Poutas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 d Allée Jules Poutas, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Allée Jules Poutas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Allée Jules Poutas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Allée Jules Poutas dans son marché local
Prix du 2 d Allée Jules Poutas par rapport à la voie
Sur Allée Jules Poutas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 2 d Allée Jules Poutas se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Allée Jules Poutas par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Allée Jules Poutas se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Arras et 12.97 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 d Allée Jules Poutas à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 d Allée Jules Poutas est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 2 d Allée Jules Poutas à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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