2 Allée Saint Michel, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Saint Michel, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 298 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Saint Michel, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
9 niveaux - 298 logements - 5870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Michel à 27 mètres
- - Arras à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 987 mètres
- - Collège Gambetta à 637 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 598 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 254 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Saint Michel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Saint Michel dans son marché local
Prix du 2 Allée Saint Michel par rapport à la voie
Sur Allée Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Allée Saint Michel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Saint Michel par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Saint Michel se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Arras et 8.98 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Saint Michel à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Saint Michel est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 2 Allée Saint Michel à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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