2 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², supérieur de 18.58 % à celui du n°4 et du 19.06 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 2 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 3.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 1002 mètres
- - Collège Charles Péguy à 962 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 250 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 200 mètres
Ventes au 2 Avenue de l'Hippodrome
Les 2 ventes au 2 Avenue de l'Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hippodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de l'Hippodrome, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 2 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 2 Avenue de l'Hippodrome se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 161 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de l'Hippodrome se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Arras et 19.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
