29 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de l'Hippodrome, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°31 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de l'Hippodrome, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Hochettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 10 parkings - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 968 mètres
- - Collège Charles Péguy à 930 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 417 mètres
- - Ecole maternelle Fernand Derôme à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 238 mètres
Ventes au 29 Avenue de l'Hippodrome
Les 2 ventes au 29 Avenue de l'Hippodrome donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de l'Hippodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de l'Hippodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de l'Hippodrome dans son marché local
Prix du 29 Avenue de l'Hippodrome par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Hippodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 1 571 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 29 Avenue de l'Hippodrome se situe 7.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de l'Hippodrome par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de l'Hippodrome se situe 30.12 % en dessous de la moyenne de Arras et 24.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de l'Hippodrome à Arras
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de l'Hippodrome est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
