4 Avenue des Droits de l'Homme, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Droits de l'Homme, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 2197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michonneau à 193 mètres
- - Arras à 1031 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gambetta à 998 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 968 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 208 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Droits de l'Homme
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Droits de l'Homme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Avenue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 4 Avenue des Droits de l'Homme se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Droits de l'Homme par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Droits de l'Homme se situe 50.64 % au-dessus de la moyenne de Arras et 62.11 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Droits de l'Homme à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Droits de l'Homme est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
