2 Avenue Jean Zay, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°2 a et du 2.17 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Zay, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 449 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Savary - Ferry à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 284 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 266 mètres
Ventes au 2 Avenue Jean Zay
Les 8 ventes au 2 Avenue Jean Zay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Zay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 2 Avenue Jean Zay se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Zay par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Zay se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Arras et 14.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Zay à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Zay est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
