10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 178 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 492 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 567 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 532 mètres
Ventes au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les 4 ventes au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 178 €/m², le 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Arras et 2.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
