2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, affiche un prix moyen de 2 240 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 713 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 472 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy dans son marché local
Prix du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à la voie
Sur Avenue John Fitzgerald Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 294 €/m². Avec un prix moyen de 2 240 €/m², le 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Arras et 0.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.99 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
