21 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 144 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hochettes à 9 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 784 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur-Hippodrome à 512 mètres
- - Ecole élémentaire La Fontaine à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy à Arras
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue John Fitzgerald Kennedy est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
