13 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 708 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 9.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 85 mètres
- - Arras à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 194 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 349 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 505 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 313 mètres
Ventes au 13 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 13 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Carnot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 708 €/m², le 13 Boulevard Carnot se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Carnot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Carnot se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Arras et 20.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Carnot à Arras
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Carnot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
