2 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 3.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 180 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capucins à 116 mètres
- - Arras à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 339 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 536 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Carnot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 2 Boulevard Carnot se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Carnot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Carnot se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de Arras et 42.74 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Carnot à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Carnot est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 3.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
