25 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
8 niveaux - 8 logements - 1019 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 12 mètres
- - Arras à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1109 mètres
- - Collège Gambetta à 40 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 46 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 500 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Carnot, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 25 Boulevard Carnot se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Carnot se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Arras et 34.51 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Carnot à Arras
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Carnot est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
