35 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°31 mais supérieur de 30.73 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Carnot, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 1 parking - 851 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Gare à 96 mètres
- - Arras à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 952 mètres
- - Collège Gambetta à 158 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 142 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 275 mètres
Ventes au 35 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 35 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 35 Boulevard Carnot se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Carnot par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Carnot se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Arras et 7.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Carnot à Arras
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Carnot est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
