8 ter Boulevard de la Liberté, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 13.77 % à celui du n°10 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard de la Liberté, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 17 parkings - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0781 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tchécoslovaquie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 305 mètres
- - Lycée Polyvalent Privé Baudimont à 305 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 634 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 365 mètres
Ventes au 8 ter Boulevard de la Liberté
Les 5 ventes au 8 ter Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard de la Liberté, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 8 ter Boulevard de la Liberté se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard de la Liberté par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard de la Liberté se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Arras et 1.29 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard de la Liberté à Arras
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard de la Liberté est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
