1 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°1 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 126 mètres
- - Arras à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 835 mètres
- - Collège Gambetta à 299 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 938 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 258 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 685 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 242 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Strasbourg
Une vente a été recensée au 1 Boulevard de Strasbourg. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Strasbourg, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 1 Boulevard de Strasbourg se situe 16.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Strasbourg se situe 21.1 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.09 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Strasbourg à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Strasbourg est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.46 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
