3 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Strasbourg, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 129 mètres
- - Arras à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 837 mètres
- - Collège Gambetta à 300 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 939 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 259 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 680 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Strasbourg, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 3 Boulevard de Strasbourg se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Strasbourg par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Strasbourg se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de Arras et 9.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Strasbourg à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Strasbourg est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
