4 Boulevard du Général de Gaulle, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.41 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard du Général de Gaulle, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Faubourg d'Amiens.
2 niveaux - 104 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tételin à 68 mètres
- - Arras à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 821 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard du Général de Gaulle, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 4 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 4 Boulevard du Général de Gaulle se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard du Général de Gaulle par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard du Général de Gaulle se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Arras et 1.54 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard du Général de Gaulle à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard du Général de Gaulle est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 900 € au 4 Boulevard du Général de Gaulle à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 561 € si le professionnel les prend en charge.
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