2 Boulevard Faidherbe, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Faidherbe, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai H à 77 mètres
- - Arras à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 734 mètres
- - Collège Gambetta à 399 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 834 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 359 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 695 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Faidherbe, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 2 Boulevard Faidherbe se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Faidherbe par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Faidherbe se situe 16.63 % en dessous de la moyenne de Arras et 10.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Faidherbe à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Faidherbe est de 13.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
