4 Boulevard Faidherbe, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Faidherbe, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Faidherbe, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai H à 77 mètres
- - Arras à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Gambetta à 398 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 836 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 359 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 690 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Anatole France à 287 mètres
Ventes au 4 Boulevard Faidherbe
Une vente a été recensée au 4 Boulevard Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Faidherbe, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Faidherbe dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Faidherbe par rapport à la voie
Sur Boulevard Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 4 Boulevard Faidherbe se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Faidherbe par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Faidherbe se situe 21.02 % en dessous de la moyenne de Arras et 15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Faidherbe à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Faidherbe est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
