19 Boulevard Vauban, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 453 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Vauban, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 87 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 103 mètres
- - Arras à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 289 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 289 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 779 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Vauban, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 571 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 19 Boulevard Vauban se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Vauban par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Vauban se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de Arras et 0.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Vauban à Arras
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Vauban est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 650 € au 19 Boulevard Vauban à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 066 € en assurant vous-même les visites, ou 1 533 € si le professionnel les prend en charge.
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