23 Boulevard Vauban, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Vauban, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°18 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Vauban, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauban.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeu De Paume à 60 mètres
- - Arras à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 296 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 722 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Vauban, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Vauban dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Vauban par rapport à la voie
Sur Boulevard Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 23 Boulevard Vauban se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Vauban par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Vauban se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.13 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Vauban à Arras
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Vauban est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
