3 t Chemin des Augustines, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 t Chemin des Augustines, affiche un prix moyen de 2 585 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 a mais supérieur de 4.87 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 t Chemin des Augustines, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Jean Jaurès Cheminots à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0601 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dépôt à 94 mètres
- - Arras à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 822 mètres
- - Collège Marie Curie à 469 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 980 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 674 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste-Sainte.Croix à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 3 t Chemin des Augustines
Aucune vente n'a été recensée au 3 t Chemin des Augustines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 t Chemin des Augustines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 t Chemin des Augustines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 t Chemin des Augustines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 t Chemin des Augustines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 t Chemin des Augustines dans son marché local
Prix du 3 t Chemin des Augustines par rapport à la voie
Sur Chemin des Augustines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 585 €/m², le 3 t Chemin des Augustines se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 t Chemin des Augustines par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 t Chemin des Augustines se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Arras et 15.09 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 t Chemin des Augustines à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 t Chemin des Augustines est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
