11 bis Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1857, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1857, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 259 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours De Verdun à 36 mètres
- - Arras à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 206 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 247 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Les Louez Dieu à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Cours de Verdun, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 11 bis Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 11 bis Cours de Verdun se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Cours de Verdun se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.7 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Cours de Verdun à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 bis Cours de Verdun est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
