3 Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°1 bis et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 96 mètres
- - Arras à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 203 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 278 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours de Verdun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 3 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 3 Cours de Verdun se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Cours de Verdun se situe 30.58 % au-dessus de la moyenne de Arras et 52.32 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 3 Cours de Verdun à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 045 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge.
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