4 Cours de Verdun, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 12.03 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cours de Verdun, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 85 logements - 2 locaux - 1889 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halle Aux Poissons à 57 mètres
- - Arras à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 269 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 210 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Cours de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 4 Cours de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cours de Verdun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 4 Cours de Verdun se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cours de Verdun par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cours de Verdun se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Arras et 10.33 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cours de Verdun à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Cours de Verdun est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
