3 Place de la Madeleine, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Madeleine, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1792,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Place de la Madeleine, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1792, situé dans le quartier Hyper Centre.
2 niveaux - 2 logements - 402 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais St Vaast à 44 mètres
- - Arras à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 73 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 227 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 56 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Paul Bert à 158 mètres
Ventes au 3 Place de la Madeleine
Une vente a été recensée au 3 Place de la Madeleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de la Madeleine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Madeleine dans son marché local
Prix du 3 Place de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Place de la Madeleine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 3 Place de la Madeleine se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Madeleine par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de la Madeleine se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de Arras et 4.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 3 Place de la Madeleine à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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