10 Place de la Vacquerie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place de la Vacquerie, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place de la Vacquerie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 128 mètres
- - Arras à 704 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1324 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 308 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 367 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place de la Vacquerie
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place de la Vacquerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place de la Vacquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place de la Vacquerie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Vacquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place de la Vacquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place de la Vacquerie dans son marché local
Prix du 10 Place de la Vacquerie par rapport à la voie
Sur Place de la Vacquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 10 Place de la Vacquerie se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place de la Vacquerie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place de la Vacquerie se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de Arras et 22.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place de la Vacquerie à Arras
Le loyer moyen estimé au 10 Place de la Vacquerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
