4 Place de la Vacquerie, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Vacquerie, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.92 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Vacquerie, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 530 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1290 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grands Viéziers à 140 mètres
- - Arras à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1295 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 342 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 360 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 320 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 220 mètres
Ventes au 4 Place de la Vacquerie
Les 6 ventes au 4 Place de la Vacquerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Vacquerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Vacquerie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Vacquerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Vacquerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Vacquerie dans son marché local
Prix du 4 Place de la Vacquerie par rapport à la voie
Sur Place de la Vacquerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 753 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 4 Place de la Vacquerie se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Vacquerie par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Vacquerie se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.44 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Vacquerie à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Vacquerie est de 14.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
