6 Place de la Wattelette, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place de la Wattelette, affiche un prix moyen de 2 495 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place de la Wattelette, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Hyper Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 102 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0897 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delansorne à 133 mètres
- - Arras à 503 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1133 mètres
- - Collège Gambetta à 211 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 189 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place de la Wattelette
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place de la Wattelette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place de la Wattelette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place de la Wattelette, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Wattelette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place de la Wattelette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place de la Wattelette dans son marché local
Prix du 6 Place de la Wattelette par rapport à la voie
Sur Place de la Wattelette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 6 Place de la Wattelette se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place de la Wattelette par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 418 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place de la Wattelette se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place de la Wattelette à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Place de la Wattelette est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.78 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
