1 bis Place de Marseille, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Place de Marseille, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Place de Marseille, 62000 Arras
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 61 mètres
- - Arras à 829 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 243 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 374 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 700 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Place de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Place de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Place de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Place de Marseille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Place de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Place de Marseille dans son marché local
Prix du 1 bis Place de Marseille par rapport à la voie
Sur Place de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 1 bis Place de Marseille se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Place de Marseille par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Place de Marseille se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.89 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Place de Marseille à Arras
Le loyer moyen estimé au 1 bis Place de Marseille est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
