3 bis Place de Marseille, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Place de Marseille, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Place de Marseille, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 8 parkings - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Vauban - Int Place De Marseille à 101 mètres
- - Arras à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 415 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 728 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Place de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Place de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Place de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Place de Marseille, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Place de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Place de Marseille dans son marché local
Prix du 3 bis Place de Marseille par rapport à la voie
Sur Place de Marseille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 3 bis Place de Marseille se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Place de Marseille par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Place de Marseille se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Arras et 6.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Place de Marseille à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 bis Place de Marseille est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 3 bis Place de Marseille à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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