3 Place de Marseille, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Marseille, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Place de Marseille, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Vauban.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Vauban - Int Place De Marseille à 71 mètres
- - Arras à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 251 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 405 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 691 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Marseille
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Marseille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Marseille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Marseille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Marseille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Marseille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Marseille dans son marché local
Prix du 3 Place de Marseille par rapport à la voie
Sur Place de Marseille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 3 Place de Marseille se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Marseille par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des maisons atteint 2 158 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Place de Marseille se situe 16.82 % au-dessus de la moyenne de Arras et 36.27 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arras a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 3.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 730 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 243 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 3 Place de Marseille à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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