2 Place du Pont de Cité, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Pont de Cité, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°3 mais inférieur de 6.8 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Pont de Cité, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 3 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Pont De Cité - Rue Du 29 Juillet à 15 mètres
- - Arras à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 193 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 105 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Pont de Cité
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Pont de Cité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Pont de Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Pont de Cité, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont de Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Pont de Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Pont de Cité dans son marché local
Prix du 2 Place du Pont de Cité par rapport à la voie
Sur Place du Pont de Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 2 Place du Pont de Cité se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Pont de Cité par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Pont de Cité se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de Arras et 15.85 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Pont de Cité à Arras
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Pont de Cité est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.24 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 500 € au 2 Place du Pont de Cité à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 588 € en assurant vous-même les visites, ou 1 294 € si le professionnel les prend en charge.
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