4 Place du Pont de Cité, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Pont de Cité, affiche un prix moyen de 2 135 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Pont de Cité, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 3 parkings - 231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0670 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Cité à 32 mètres
- - Arras à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Vincent à 206 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade ARRAS à 90 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Ventes au 4 Place du Pont de Cité
Une vente a été recensée au 4 Place du Pont de Cité. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Pont de Cité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Pont de Cité, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pont de Cité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Pont de Cité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Pont de Cité dans son marché local
Prix du 4 Place du Pont de Cité par rapport à la voie
Sur Place du Pont de Cité, le prix moyen des appartements s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 135 €/m², le 4 Place du Pont de Cité se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Pont de Cité par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Pont de Cité se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Arras et 13.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Pont de Cité à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Pont de Cité est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 750 € au 4 Place du Pont de Cité à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 334 € si le professionnel les prend en charge.
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