3 a Place Marc Lanvin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 a Place Marc Lanvin, affiche un prix moyen de 1 520 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 et du 0.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Place Marc Lanvin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Blancs Monts Baudimont 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 3 parkings - 677 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courbet à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Péguy à 911 mètres
- - Collège Charles Péguy à 870 mètres
- - Lycée Professionnel Jacques Le Caron à 299 mètres
- - Ecole maternelle Rouquié-Lacore à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Place Marc Lanvin
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Place Marc Lanvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Place Marc Lanvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Place Marc Lanvin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Place Marc Lanvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Place Marc Lanvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Place Marc Lanvin dans son marché local
Prix du 3 a Place Marc Lanvin par rapport à la voie
Sur Place Marc Lanvin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 512 €/m². Avec un prix moyen de 1 520 €/m², le 3 a Place Marc Lanvin se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Place Marc Lanvin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Place Marc Lanvin se situe 37.01 % en dessous de la moyenne de Arras et 32.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Place Marc Lanvin à Arras
Le loyer moyen estimé au 3 a Place Marc Lanvin est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
