11 Rue Abbe Halluin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Abbe Halluin, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Abbe Halluin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 30 parkings - 1176 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 54 mètres
- - Arras à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 302 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 607 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 135 mètres
Ventes au 11 Rue Abbe Halluin
Les 8 ventes au 11 Rue Abbe Halluin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Abbe Halluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Abbe Halluin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbe Halluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Abbe Halluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Abbe Halluin dans son marché local
Prix du 11 Rue Abbe Halluin par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Halluin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 11 Rue Abbe Halluin se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Abbe Halluin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Abbe Halluin se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.17 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Abbe Halluin à Arras
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Abbe Halluin est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
