22 Rue Abbe Halluin, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Abbe Halluin, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Abbe Halluin, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 1730 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 61 mètres
- - Arras à 889 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jehan Bodel à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Robespierre à 286 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 613 mètres
- - Ecole primaire Oscar Cléret à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Abbe Halluin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Abbe Halluin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Abbe Halluin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Abbe Halluin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abbe Halluin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Abbe Halluin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Abbe Halluin dans son marché local
Prix du 22 Rue Abbe Halluin par rapport à la voie
Sur Rue Abbe Halluin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 22 Rue Abbe Halluin se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Abbe Halluin par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Abbe Halluin se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Arras et 11.38 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Abbe Halluin à Arras
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Abbe Halluin est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
