28 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 2 logements - 1 local - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 196 mètres
- - Arras à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1027 mètres
- - Collège Gambetta à 315 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 332 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 766 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 475 mètres
Ventes au 28 Rue Abel Bergaigne
Les 3 ventes au 28 Rue Abel Bergaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abel Bergaigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 28 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 28 Rue Abel Bergaigne se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abel Bergaigne se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Arras et 18.48 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abel Bergaigne est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
