7 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°28.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 2458 m² au sol - orientation est-indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 190 mètres
- - Arras à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1005 mètres
- - Collège Gambetta à 304 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaures à 767 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Abel Bergaigne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Abel Bergaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Abel Bergaigne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 7 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 7 Rue Abel Bergaigne se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Abel Bergaigne se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.01 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Abel Bergaigne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 000 € au 7 Rue Abel Bergaigne à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 475 € en assurant vous-même les visites, ou 1 738 € si le professionnel les prend en charge.
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