4 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 145 mètres
- - Arras à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 954 mètres
- - Collège Gambetta à 198 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1084 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 195 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Abel Bergaigne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Abel Bergaigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abel Bergaigne, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 4 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 4 Rue Abel Bergaigne se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abel Bergaigne se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Arras et 2.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abel Bergaigne est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 4 Rue Abel Bergaigne à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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