6 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 143 mètres
- - Arras à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Gambetta à 203 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 202 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 343 mètres
Ventes au 6 Rue Abel Bergaigne
Une vente a été recensée au 6 Rue Abel Bergaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abel Bergaigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 6 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 6 Rue Abel Bergaigne se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 419 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abel Bergaigne se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Arras et 3.86 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abel Bergaigne est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 3.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 750 € au 6 Rue Abel Bergaigne à Arras, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 388 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 597 € si le professionnel les prend en charge.
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