6 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Abel Bergaigne, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Abel Bergaigne, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 85 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arras - Square Frachon - N°28 à 143 mètres
- - Arras à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 958 mètres
- - Collège Gambetta à 203 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 202 mètres
- - Ecole maternelle Séverine à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie de La Présentation à 343 mètres
Ventes au 6 Rue Abel Bergaigne
Une vente a été recensée au 6 Rue Abel Bergaigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Abel Bergaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Abel Bergaigne, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Bergaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Abel Bergaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Abel Bergaigne dans son marché local
Prix du 6 Rue Abel Bergaigne par rapport à la voie
Sur Rue Abel Bergaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 565 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 6 Rue Abel Bergaigne se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Abel Bergaigne par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Abel Bergaigne se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Arras et 13.71 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Abel Bergaigne à Arras
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Abel Bergaigne est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.82 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
