24 Rue Alexandre Georges, 62000 Arras
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Alexandre Georges, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Alexandre Georges, 62000 Arras
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Ronville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 78 m² au sol - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0991 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Breton à 172 mètres
- - Arras à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 496 mètres
- - Collège Marie Curie à 250 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Gambetta Carnot à 579 mètres
- - Ecole maternelle Elisabeth et Robert Badinter à 827 mètres
- - Ecole primaire Curie - Kergomard à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Alexandre Georges
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Alexandre Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Alexandre Georges, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Alexandre Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Alexandre Georges dans son marché local
Prix du 24 Rue Alexandre Georges par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 24 Rue Alexandre Georges se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Alexandre Georges par rapport à Arras et à Pas-de-Calais
À Arras, le prix moyen des appartements atteint 2 413 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Alexandre Georges se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Arras et 5.58 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Alexandre Georges à Arras
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Alexandre Georges est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Arras, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arras a baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 015 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 548 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 462 €/m² sur la période récente.
